Wertermittlung
Ich ermittle den Wert von Wohn- und Gewerbeimmobilien nachvollziehbar. Dabei berücksichtige ich auch den Bauzustand und anstehende Sanierungen.
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Drei Wege zum Wert
typisch für Ein- und Zweifamilienhäuser
Grundstück und Gebäude werden getrennt bewertet. Das Gebäude über seine Herstellungskosten abzüglich Alterung, danach Anpassung an den Markt.
Was ein Durchschnittswert nicht sieht – tippen Sie an, was bei Ihrer Immobilie zutrifft:
Fahren Sie über einen Baustein oder tippen Sie ihn an. Die Ansicht lässt sich mit der Maus oder dem Finger drehen.
Vor Ort für Sie
Seit rund zehn Jahren erstelle ich Gutachten und Wertermittlungen. Ich habe mehrere hundert Wohn- und Gewerbeimmobilien bewertet, begleitet oder analysiert. Welches Gutachten sinnvoll ist, hängt von Ihrer Immobilie und Ihrer Entscheidung ab.
Mein Sitz ist Grünwald. Ich komme zum Ortstermin nach München und in das Einzugsgebiet in Südbayern, unter anderem nach Starnberg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Rosenheim und Augsburg.
Alle 21 Orte im EinzugsgebietFür Kauf, Verkauf oder Vermögensplanung ermittle ich den Verkehrswert. Zustand, Ausstattung und anstehende Sanierungen gehören zur Bewertung, nicht nur Durchschnittswerte aus einem Online-Rechner.
Verkehrswertgutachten für Ihre ImmobilieEin Verkehrswertgutachten zum maßgeblichen Stichtag kann einen niedrigeren tatsächlichen Wert nachvollziehbar machen. Ich prüfe vorab, ob sich ein Gutachten lohnt. Das steuerliche Vorgehen klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
Immobilienbewertung bei Erbschaft und SchenkungIch bewerte ergebnisoffen und lege die Herleitung des Werts offen. Das Gutachten schafft eine sachliche Grundlage für Beteiligte und Rechtsanwälte.
Immobilienbewertung bei ScheidungFür Grundstücke, Mehrfamilienhäuser, Anlageobjekte und Mietwerte sind unterschiedliche Fragen und Verfahren maßgeblich. Ich kläre mit Ihnen, welche Bewertung zu Ihrem Anliegen passt.
Grundstücks-, Ertragswert- und MietwertgutachtenIch sage Ihnen ehrlich, ob sich ein Gutachten für Sie lohnt.
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