Baugutachten
Bei Baumängeln, Wasserschäden oder anderen Schäden ist die größte Sorge oft, die eigenen Ansprüche später nicht beweisen zu können. Ich dokumentiere Mängel so, dass Sie belastbare Nachweise haben.
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Ihre Situation
Ein Riss, ein undichtes Dach, eine Blase in der Abdichtung. Und plötzlich steht Aussage gegen Aussage.
Ob gegenüber Handwerker, Bauträger, Verkäufer oder Versicherung: Wer einen Mangel geltend machen will, braucht eine sachliche, nachvollziehbare Dokumentation.
Ich erfasse den Mangel, bewerte Ursache und Risiko und empfehle, wie er fachgerecht behoben werden kann.
Fachliche Einordnung
Ich erfasse und fotografiere den Riss am Gebäude und ordne mögliche Ursachen und Risiken ein. Ob ein Riss nur die Oberfläche betrifft oder weiter untersucht werden muss, lässt sich nicht allein aus einem Foto ableiten.
Ich dokumentiere den sichtbaren Schaden, untersuche Feuchte und mögliche Ursachen und empfehle Schritte zur Beseitigung. Messungen, Fotos und die Beschreibung der betroffenen Bereiche schaffen eine nachvollziehbare fachliche Grundlage.
Dachbahn, Durchdringungen, Dachgully und Anschlüsse sind typische Bereiche einer Untersuchung. Ich halte den Befund mit Fotos fest und ordne Ursache und Risiko ein. Die Fotos auf dieser Seite zeigen solche Bauteildetails, nicht die Diagnose für Ihr Gebäude.
Für die Anfrage helfen mir die Objektadresse, eine kurze Beschreibung des Schadens und der Zeitpunkt, seit dem er sichtbar ist. Schadensfotos, Baubeschreibung, Rechnungen, vorhandene Gutachten und Schriftverkehr sind für die Vorbereitung hilfreich.
Anfrage zu Ihrer Immobilie stellen Ablauf und vollständige Unterlagen-ChecklistenDas Gutachten ist eine fachliche Dokumentation für Ihre weiteren Gespräche. Es garantiert weder eine Kostenübernahme der Versicherung noch die Durchsetzung eines Anspruchs. Das klären Sie mit Ihrer Versicherung beziehungsweise Ihrem Rechtsanwalt.
Schimmel und Feuchte gezielt untersuchen lassenMein Hintergrund in Bauphysik, Baupraxis und WertermittlungEin Gutachten ist mehr als ein paar Fotos. Es baut Schritt für Schritt aufeinander auf.
Ergebnis
Dokumentation der Mängel mit Fotos
Einschätzung von Ursachen und Risiken
Empfehlungen zur Beseitigung
Grundlage für Gespräche mit Bauträger, Handwerkern, Versicherung oder Ihrem Rechtsanwalt
So läuft es ab
Sie schildern kurz Ihr Anliegen über das Formular oder per E-Mail.
Sie schicken, was Sie haben. Fehlendes klären wir gemeinsam.
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit Kosten und Zeitplan.
Erst mit Ihrer schriftlichen Beauftragung beginne ich.
Ich sehe mir die Immobilie an und nehme alle wertrelevanten Merkmale und Schäden auf. Am besten sind Sie dabei.
Digital und als gebundene Ausfertigung. Auf Wunsch erkläre ich Ihnen das Ergebnis persönlich.
Vor Ort für Sie
Risse an Wand oder Fassade, undichte Dachanschlüsse und Schäden an der Abdichtung müssen am konkreten Gebäude eingeordnet werden. Senden Sie mir den Ort, Schadensfotos und vorhandene Unterlagen. Ich sage Ihnen, ob ein Mängelgutachten für Ihr Anliegen sinnvoll ist.
Mein Sitz ist Grünwald. Ich komme zum Ortstermin nach München und in das Einzugsgebiet in Südbayern, unter anderem nach Starnberg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Rosenheim und Augsburg.
Alle 21 Orte im EinzugsgebietIch untersuche Feuchte und mögliche Wärmebrücken vor Ort mit Feuchtemessgerät und Wärmebildkamera. Die Messungen helfen, bauliche Ursachen und Einflüsse der Nutzung einzuordnen.
Schimmel und Feuchte untersuchenIch begleite einzelne Bauphasen oder die Abnahme und halte festgestellte Mängel im Protokoll fest. Rechtliche Fragen zur Abnahme besprechen Sie mit Ihrem Rechtsanwalt.
Baubegleitung und Neubau-AbnahmeFAQ
Ich dokumentiere den sichtbaren Schaden und die betroffenen Bauteile, untersuche Feuchte und mögliche Ursachen und empfehle Schritte zur Beseitigung. Das liefert eine fachliche Grundlage für Ihre weiteren Gespräche.
Ich sage Ihnen ehrlich, ob sich ein Gutachten für Sie lohnt.
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